【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局公布買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2012年9月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2796棟，是近半年以來首度跌破3000棟，影響主因仍是因為實價登錄等影響，不僅僅是部分交易趕在7月份完成交易，開發(fā)商也趕在實價登錄前完成交屋程序，因而拉高7、8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)數(shù)據(jù)，9月因為比較的基期較高，反而出現(xiàn)16%的衰退幅度。主要都會區(qū)之中，北投區(qū)因為有新成屋交屋，成為北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)最多的行政區(qū)，擠下中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺北市在7、8月出現(xiàn)一波的交屋潮，2012年以來前半年單月的第一次登記數(shù)量都沒有超過1000棟，但7、8月平均1個月就有超過1300棟的第一次登記，而9月第一次登記僅剩下666棟，若扣除掉新成屋交屋的因素，實際上8、9月的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)差異並不大，成屋二手市場交易狀況大致維持穩(wěn)定。

若以各行政區(qū)的交易狀況來看，北投區(qū)擠下中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)，成為臺北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)最多的行政區(qū)，這種狀況在過去相當(dāng)罕見，除了中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)維持低檔表現(xiàn)外，北投區(qū)9月有新大樓交屋，北投第一次登記就有231棟，佔臺北市第一次登記的1/3，若扣除新成屋交易因素影響，表現(xiàn)並未特別突出。

整體來看，臺北市的交易量和奢侈稅上路前相比，仍有一段落差，9月各行政區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)中，就有6個行政區(qū)移轉(zhuǎn)棟數(shù)不到200棟，且居然沒有行政區(qū)超過400棟，未來在實價登錄成為常態(tài)後，對市場干擾程度將逐漸消失，移轉(zhuǎn)量可望逐漸回復(fù)正常，不過臺北市的高房價與房市政策等因素，仍是影響交易量的關(guān)鍵因素。